Information on the home repair blog

Решив построить дом, вы оказываетесь перед дилеммой: выбрать стандартный проект или сделать индивидуальный, с учетом своих потребностей и желаний? Если хотите индивидуальный — что нужно учесть?
И градостроительное регулирование, и разумный подход к столь ответственному объекту, как жилой дом, требуют профессионально выполненного проекта. Сможет ли архитектор сделать проект дома, который подходит именно вам? Как стыкуются мечта и реальность? Ответы на тревожащие будущих домовладельцев вопросы «Загородный Дом» отправился искать у самих архитекторов. В этом номере генеральный директор архитектурного бюро Сергей Поляков рассказывает о пошаговом создании индивидуального проекта дома.

Каждому по потребности
В первую очередь человек должен определиться со своими потребностями. Что ему нужно? Это первый шаг, без которого мы не пойдем дальше. Он должен определиться с составом и количеством помещений, при этом исходить из потребностей своей семьи, а не из эстетики, наружных габаритов или общей площади. Когда люди говорят: я хочу построить дом 10?10, это неправильный посыл. Давайте выяснять, что вам нужно. И оказывается, что человеку нужна площадь в два раза меньше или наоборот больше.

При индивидуальном проектировании мы даем бланк технического задания заказчику с наводящими вопросами. В результате получаем четкие ответы: площадь гостиной, желаемое расположение комнат по сторонам света, смежность с кухней, набор бытовых приборов на кухне и т. д. Если при указании площади комнат заказчик ставит от 15 до 25 метров — это значит, что либо он дает карт-бланш, либо просит что-то ему посоветовать. Он не совсем четко представляет, что ему нужно.

Мы выясняем те детали, которые позволяют понять набор помещений каждого этажа и дома в целом. А, например, выбор сантехприборов позволяет понять, какого размера должен быть санузел. Исходя из этих мелочей и строится общая площадь дома, а это очень важный показатель, поскольку он завязан на стоимости. Ведь первый разговор строители начинают с определения стоимости за метр квадратный, чтобы ориентировать сразу и понимать, есть ли предмет для дальнейшего разговора.

Компоновка
Дальше ведется работа по компоновке. Компоновка помещений — это их расположение, которое было бы удобно человеку, при его пристрастиях, при его образе жизни. Начинаем с площадей, затем приходим сразу к этажам. Эстетика в этом случае относится на третий-четвертый план. Компоновка зависит не только от состава помещений, но и от условий участка.

Если состав помещений — это фантазии, исходя из потребностей и финансовых возможностей, то компоновка — это применение фантазий на практике. Достаточно часто получается так, что участок настолько узкий, что поместить дом, вытянутый поперек дороги, не получится физически. Иначе разрубается участок пополам, остаются какие-то мизерные проходы. Компоновка габаритов, высоты дома осуществляется и по условиям участка не в последнюю очередь.

И образ жизни владельца накладывает отпечаток не только на дом, но и на прилегающую территорию. Иногда желание быть на свежем воздухе, как можно больше времени проводить на участке выливается в то, что мы делаем террасу. Она может «обхватывать» дом. Когда терраса прилегает к кухне или гостиной, можно установить дровяное барбекю.

Из пожеланий хозяев и складывается компоновка дома, с учетом того, где хотелось бы видеть рекреационную зону. Хотя иногда заказчик «не видит» этой зоны. Он ставит дом, у него есть баня, может даже огород, но ему не нужна большая лужайка перед домом, он не видит себя, играющим в теннис, в мяч, не видит своих детей на этой площадке.

Таким образом, при индивидуальном проектировании вместе с домом мы продумываем и участок. И размещаем на генплане сразу же и хозпостройки, и баню, и гараж. И если у заказчика есть желание строить рекреационную зону, то возможность эта ищется.

Если у заказчика есть отчетливые пожелания по стилю дома, то компоновка идет с учетом этого стиля. Например, викторианский или особняковый стиль предполагает один четкий вытянутый уличный фасад. Соответственно, мы не можем сделать двухобъемный дом в виде буквы "Г", мы должны изобразить дворцовый парадный фасад. Иногда он диктуется существующей застройкой, поскольку в исторических зонах, например, в Стрельне или Петергофе, заказчик, если хочет войти органично в застройку, такой стиль и выбирает. И, согласно стилю, дом ставится достаточно близко от дороги. Вся частная жизнь хозяев протекает за этим фасадом, и если есть приватная зона — она также размещается там.

В таком расположении, кстати, есть определенное удобство: проходящие не наблюдают частную жизнь хозяев. Проблемой становятся ситуации, когда парадный фасад должен быть обращен на юг. Тогда все, что находится на участке, автоматически оказывается затененным, и хорошей рекреационной зоны уже не получится.

Компоновка дома в целом ведется и по высоте, по этажности. Если человек предполагает, что в старости он не будет бегать по лестнице, то мы планируем все основные помещения на первом этаже, а наверху размещаются помещения молодежи — детей, подросших детей. Иногда и трехэтажная компоновка не пугает заказчика, или необходимо разместить как можно больше помещений на меньшем пятне застройки. Третий этаж бывает и своего рода резервом, который можно освоить в любой момент. Тогда мы над вторым жилым этажом выполняем нормальные перекрытия, которые могут выдержать бегающих по чердаку детей, мебель и т. д. Стропильная система и кровля выполняется с учетом того, что в дальнейшем она будет теплой.

Бывает и одноэтажная компоновка. Либо заказчик располагает большим участком и может вытянуть дом вдоль участка, либо у него очень маленькая семья, и ему нужен очень маленький дом, либо это большой дом на маленьком участке. В последнем случае получается дом, вокруг которого остаются только проходы. Вариант не очень эстетичный снаружи. Но одноэтажный дом позволяет никуда не бегать, это достаточно удобно.

Компоновка в большей степени ориентирована на потребности заказчика, его пожелания, его образ жизни, количество автомобилей. Дом компонуется на участке с учетом других хозяйственных построек, с учетом габаритов участка, с учетом ориентировки участка по сторонам света. Очень часто приходится типовые проекты «зеркалить», потому что гостиная должна выходить на юго-запад, это ее преимущественное расположение, когда закатное солнце освещает людей в гостиной, они его видят, они его провожают.